父母名下的房子如何过户给子女？

父母名下的房子过户给子女，常见有三种方式，分别是赠与过户、买卖过户和继承过户，以下为您详细介绍。

赠与过户，就是父母把房子无偿送给子女。从法律角度看，这是赠与人将自己的房产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种行为。依据《中华人民共和国民法典》合同编中关于赠与合同的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。在办理赠与过户时，首先父母和子女要签订赠与合同，然后办理赠与公证，之后到房产交易中心办理房屋所有权转移登记手续。不过，赠与过户可能涉及到契税等税费。

买卖过户，类似于正常的房屋买卖交易。父母作为卖方，子女作为买方，双方按照市场价格进行房屋买卖。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式等内容。办理买卖过户时，双方要签订房屋买卖合同，接着到税务部门缴纳相关税费，如增值税、个人所得税、契税等（根据不同情况可能有减免），最后到不动产登记机构办理产权过户手续。

继承过户，是指在父母去世后，子女通过法定继承或遗嘱继承的方式获得房屋产权。按照《中华人民共和国民法典》继承编的规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。如果有遗嘱，按照遗嘱继承办理；没有遗嘱的，按照法定继承办理。办理继承过户，需要先办理继承权公证，然后凭公证书到不动产登记机构办理过户手续。通常情况下，法定继承过户不涉及契税，但可能有一些登记费用等。

总体而言，每种过户方式都有其特点和适用情况，您可以根据家庭实际情况和相关法律法规来选择合适的过户方式。