同一个家庭中父母房子过户给子女该怎么做？

在同一个家庭中，父母将房子过户给子女，常见的方式有三种，分别是赠与过户、买卖过户以及继承过户，下面为你详细介绍。

首先是赠与过户。赠与过户就是父母把房子无偿送给子女。从法律上来说，这是赠与人将自己的房产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种行为。依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。办理赠与过户时，需要先办理赠与公证，然后到房产交易中心办理房屋所有权转移登记手续。不过，赠与过户可能会涉及到契税等费用，一般契税为房屋评估价的3%。

其次是买卖过户。这种方式就和普通的房屋买卖一样，父母把房子卖给子女。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，房地产转让，应当签订书面转让合同。在买卖过户中，要签订房屋买卖合同，然后缴纳相关税费，包括增值税、个人所得税、契税等，具体税费标准要根据房屋情况和当地政策确定。之后，双方共同到不动产登记机构办理过户手续。

最后是继承过户。继承过户是在父母去世后，子女通过法定继承或遗嘱继承的方式获得房屋产权。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，包括房屋。如果有遗嘱，按照遗嘱继承办理；没有遗嘱的，按照法定继承办理。法定继承人继承房屋，免征契税。办理继承过户需要先办理继承公证，然后到不动产登记机构办理过户。