父母名下的房子如何给孩子？

父母名下的房子给孩子，常见有赠与、买卖、继承这三种方式，下面为你详细介绍。

赠与是指父母自愿把房子无偿送给孩子。根据《中华人民共和国民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。办理房屋赠与，首先要签订赠与合同，然后到公证处办理赠与公证，再到税务部门缴纳契税等费用，最后到不动产登记机构办理产权过户手续。不过要注意，若受赠人日后想出售该房屋，可能需要缴纳较高的个人所得税。

买卖就是父母把房子像普通交易一样卖给孩子。这和一般的房屋买卖流程差不多，双方要签订房屋买卖合同，接着去税务部门缴纳契税、增值税等税费，之后到不动产登记机构办理过户。依据《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同的规定，买卖双方的权利义务受法律保护。这种方式可能在短期内花费的税费较多，但如果孩子后续再出售房屋，相对来说税费负担会小一些。

继承是在父母去世后，孩子按照法律规定取得房屋产权。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，法定继承人继承房屋无需缴纳契税。不过，继承分为法定继承和遗嘱继承。法定继承按照法律规定的继承人顺序进行；遗嘱继承则需要父母生前立下合法有效的遗嘱。办理继承过户，需要先到公证处办理继承公证（也可通过法院诉讼确定继承权），然后到不动产登记机构办理产权过户。