question-icon 老年人因年事已高是否可以委托他人帮忙卖房?

我年纪大了,身体也不太好,想把名下的房子卖了,但实在没精力去处理卖房的各种手续。我就想问问,我这种情况能不能委托别人帮我卖房子啊?都需要注意些什么呢?
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  • #委托卖房
answer-icon 共1位律师解答

在法律上,老年人因年事已高是可以委托他人帮忙卖房的,这在法律概念里叫做委托代理。委托代理就是说,委托人把某些事情交给受托人去办,受托人以委托人的名义进行活动,由此产生的法律后果由委托人承担。 《中华人民共和国民法典》第一百六十一条规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。卖房属于典型的民事法律行为,所以老年人是有权委托他人代理卖房的。 不过,为了确保委托行为的真实性和合法性,避免日后产生纠纷,通常需要办理委托公证。根据《公证法》的相关规定,公证机构可以对委托行为进行公证,证明委托的真实性和合法性。具体来说,老人需要和受托人一起到当地的公证机构,在公证员的见证下签署委托协议。委托协议中要明确委托的事项,比如委托卖房、代收房款等;委托的权限,比如受托人是否有权决定房屋的价格等;以及委托的期限等内容。 经过公证的委托具有更强的证明力,在房屋交易过程中,房产管理部门等相关机构一般也会认可经过公证的委托手续。这样一来,受托人就可以凭借公证书代表老人进行房屋的出售交易了。

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