过户本人不去该怎么办理？
我有套房子要过户给别人，但我最近实在抽不出时间去现场办理。我想知道本人不去的话，具体要怎么操作才能完成过户手续呢？需要准备什么材料，走哪些流程呢？
展开
共1位律师解答
在办理过户手续时，如果本人无法亲自前往，是可以通过一些合法的方式来完成的。下面我们详细说说相关的法律规定和具体操作方法。 一般来说，本人不能到场办理过户时，可以委托他人代为办理。这种委托在法律上叫做委托代理。委托代理是指代理人依据被代理人的委托，以被代理人的名义实施的民事法律行为。在过户这件事上，就是你委托他人代替你去办理房屋等的过户手续。 根据《中华人民共和国民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。而依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。房屋过户并不属于必须本人亲自实施的行为，所以可以委托他人代理。 要进行委托代理过户，首先需要办理委托公证书。你需要到当地的公证处，在公证员的见证下，签署一份授权委托书。这份委托书要明确写明你委托的事项，也就是办理过户手续，还要写明受委托人的相关信息，以及委托的权限和期限等内容。公证处会对这份委托书进行公证，证明其真实性和合法性。 办理好委托公证书后，受委托人就可以拿着公证书、你的身份证复印件、过户所需的其他相关材料（比如房产证、买卖合同等），到相关的过户登记部门去办理过户手续了。在办理过程中，受委托人要以你的名义进行操作，提供齐全的材料，并按照登记部门的要求完成各项手续。
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
大家都在问 
立即联系