什么样的二手房买卖合同是受法律保护的？

在二手房交易中，一份受法律保护的二手房买卖合同对于买卖双方来说都至关重要。以下将为您详细介绍受法律保护的二手房买卖合同需满足的条件。

首先，合同主体要适格。这意味着签订合同的双方当事人必须具有相应的民事行为能力。比如，成年人一般具有完全民事行为能力，可以独立签订合同；而未成年人如果签订合同，可能需要其法定代理人的同意或追认。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备相应的民事行为能力是民事法律行为有效的条件之一。

其次，合同内容要合法。合同条款不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。例如，合同中不能约定买卖非法来源的房屋，或者约定逃避国家税收等违法内容。《民法典》第一百五十三条明确规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，违背公序良俗的民事法律行为无效。

再者，合同意思表示要真实。双方签订合同必须是出于真实的意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。如果一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，这在《民法典》第一百四十八条中有明确规定。

另外，合同形式要符合要求。二手房买卖合同一般应当采用书面形式，这样可以明确双方的权利和义务，避免日后发生纠纷。虽然法律没有强制规定必须采用书面形式，但书面合同更有利于保障双方的权益。

最后，合同的履行要合法。在合同履行过程中，双方都要按照合同约定和法律规定履行自己的义务。比如，卖家要按时交付房屋并办理产权过户手续，买家要按时支付购房款等。

总之，一份受法律保护的二手房买卖合同需要满足主体适格、内容合法、意思表示真实、形式符合要求以及履行合法等条件。在签订二手房买卖合同时，双方应当仔细审查合同条款，确保合同符合法律规定，以保障自己的合法权益。