什么情况属于危房？

危房指的是结构已经严重损坏，或者承重构件已经属于危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125 - 2016）对危房的判定给出了专业依据。从地基基础来看，如果地基产生不均匀沉降，并且在短期内有继续发展的趋势，导致建筑物明显倾斜、位移、裂缝等，就可能被认定为危房。比如，一栋房屋的地基一侧下沉，使得房屋整体向一侧倾斜，倾斜度超出了规定范围，这就存在较大危险。

对于上部承重结构，当梁、板、柱等主要承重构件出现严重裂缝、变形、腐朽等情况，影响到结构的安全性能时，也可判定为危房。例如，梁出现贯穿性裂缝，或者柱子严重倾斜、变形，都可能使房屋随时有倒塌的风险。

在围护结构方面，如果墙体出现严重的倾斜、裂缝，或者屋面、楼地面出现严重的变形、塌陷等情况，对房屋的整体稳定性造成影响，也会被认定为危房。比如，墙体裂缝宽度较大且不断发展，可能导致墙体失去承载能力。

一般来说，危房的鉴定需要由专业的鉴定机构依据相关标准进行。一旦被鉴定为危房，房屋所有人或使用人就需要根据鉴定结果采取相应措施，如维修加固、停止使用甚至拆除等，以保障生命和财产安全。