安置房8年没交房该怎么办?

我家的安置房都8年了还没交房,这期间一直在外租房住,花费不少。我也不知道该怎么处理这种情况,是找政府部门,还是通过法律途径解决呢?想了解下具体该怎么做。
张凯执业律师
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当遇到安置房8年都还没交房的情况,我们可以从以下几个方面来考虑应对办法。


首先,我们要明确安置房其实是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。这本质上是政府和被拆迁人之间达成的一种安置补偿协议,属于合同关系。


依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在安置房的案例中,如果拆迁方没有按照约定时间交房,就构成了违约行为。所以,被拆迁人有权要求拆迁方承担违约责任。这可以包括赔偿因延期交房而产生的额外租房费用等损失。


其次,被拆迁人可以和拆迁方进行积极沟通协商。了解延期交房的具体原因,如果是因为一些合理的客观因素导致延期,比如不可抗力等,双方可以协商新的交房时间和相应的补偿方案。但如果是拆迁方自身的原因导致的,那么被拆迁人可以要求其加快施工进度,并按照合同约定给予违约赔偿。


要是协商没有取得满意的结果,被拆迁人可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。可以向人民法院提起诉讼,要求拆迁方履行合同义务,尽快交房,并承担违约责任。在诉讼过程中,被拆迁人需要提供相关的证据,比如拆迁安置补偿协议、租房合同和缴费凭证等,以证明自己的主张。

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