商铺产权40年到期后该怎么办？

首先，我们要明确“商铺产权40年”实际上指的是商铺所占用土地的使用年限为40年，因为土地所有权归国家，我们购买商铺获得的是土地使用权和房屋所有权。房屋所有权是永久属于业主的，但土地使用权是有期限的。

根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第二款规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

对于商铺这种非住宅建设用地，通常的处理方式是在土地使用年限届满前，土地使用者可以向土地管理部门提出续期申请。一般情况下，只要不违反城市规划，土地管理部门会批准续期申请。续期时，需要重新签订土地使用权出让合同，并按照规定支付土地出让金。

若土地使用者未申请续期，或者虽申请续期但依照法律规定未获批准的，土地使用权将由国家无偿收回。不过，地上的房屋等不动产，会按照相关法律法规和之前的约定来处理。如果没有相关约定，可能会面临被国家收回土地并对房屋进行相应补偿的情况。所以，在商铺产权接近到期时，及时关注并按照法律规定办理续期手续是很重要的。