产权到了70年该怎么办？
我买了套房子，产权是70年。现在有点担心，等70年产权到期后，这房子会怎么样？是会被国家收回去，还是我得重新交钱？我该怎么处理这种情况呢，有没有什么具体的操作流程？
张凯执业律师
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当我们谈到房屋产权70年，实际上指的是房屋所占用土地的使用年限。这里要区分两个概念，房屋所有权和土地使用权。房屋所有权是永久的，也就是说，你对房子本身拥有永远的权利。而土地使用权是有期限的，通常住宅用地的使用年限是70年。
当土地使用年限到期后，依据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
自动续期意味着，不需要业主主动提出申请续期，国家默认给业主继续使用这块土地的权利。不过，关于续期费用的缴纳或者减免，目前法律还没有出台非常详细的规定。从立法意图来看，会综合考虑公共利益、业主承受能力等多方面因素来制定相关政策。
从实际情况来说，目前出现土地使用年限到期的情况还比较少。因为大部分住宅都是在近几十年才建设的。但随着时间推移，这个问题会逐渐凸显。对于业主而言，无需过度担忧产权到期问题。自动续期的规定保障了业主对房屋的长期稳定使用。
即使在未来需要缴纳一定的续期费用，国家也会充分考虑到广大业主的利益和承受能力，制定合理的标准。同时，业主也应该关注国家相关政策的出台和变化，以便在产权到期时能够顺利处理相关事宜。总之，法律为我们提供了明确的方向和保障，让我们可以安心居住在自己的房子里。