安置房住满70年后该怎么处理?

我家有套安置房,最近了解到土地使用年限相关的问题,有点担心。这安置房住满70年后会怎样啊?是要被收回,还是要重新交钱?还是有其他的处理方式?想弄清楚这方面的规定。
张凯执业律师
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要了解安置房住满70年后的处理方式,我们得先明白几个法律概念。安置房是政府为了安置特定人群而建设的房屋,其土地性质一般是国有土地。这里的70年指的是土地使用年限,而非房屋的所有权年限。房屋作为你的私有财产,所有权是永久属于你的。


根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。也就是说,当安置房所占用的土地使用年限满70年后,土地使用权限会自动续期。


关于续期费用的问题,目前相关的行政法规还没有明确的细则。不过从法律的立法精神来看,对于住宅用地,会充分保障居民的居住权益。一般情况下,不太可能出现让居民承担过高费用的情况。所以,即使安置房住满70年,你不用担心房屋会被收回等问题,土地使用权限会自动续期,你依旧可以正常居住使用房屋。后续如果有关于续期费用等方面的具体规定出台,按照规定执行就可以了。

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