中介机构与租房人是什么关系？

中介机构与租房人之间通常是居间合同关系。居间合同，通俗来讲，就是居间人（也就是中介机构）向委托人（租房人）报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

在这种关系里，中介机构的主要义务是如实报告有关订立合同的事项。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。也就是说，如果中介故意隐瞒房屋存在的重大问题，像房屋漏水、有严重质量问题等，或者提供虚假的房屋信息，导致租房人遭受损失，中介不仅不能收取报酬，还要对租房人进行赔偿。

而租房人的主要义务是，当中介成功促成租房合同成立时，按照约定向中介支付报酬。依据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

此外，如果中介没有促成租房合同成立，根据《中华人民共和国民法典》第九百六十四条，中介人可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。这意味着，即便最终没有租到房子，只要中介在寻找房源等过程中产生了合理的费用，且有相关约定，租房人是需要支付这些费用的。