租赁中介是否应该写进合同?

我通过租赁中介租了套房子,签合同的时候没太注意,现在想想不知道需不需要把租赁中介写进合同里。不写会不会有啥风险,写进去又有啥好处呢?想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
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在租赁房屋的过程中,是否将租赁中介写进合同是一个值得探讨的问题。首先,我们需要明确租赁中介在房屋租赁交易中的角色。租赁中介本质上是为出租方和承租方提供居间服务的机构或个人,他们促成双方达成租赁交易,并从中获取一定的报酬。


从法律层面来看,根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。虽然法律没有强制要求必须将租赁中介写进租赁合同,但将其写进合同是具有诸多好处的。


将租赁中介写进合同,可以明确各方的权利和义务。对于承租方和出租方来说,能够清晰地知道中介在整个租赁过程中所承担的责任,比如中介是否负责后续的房屋维修协调、租金代收等事项。同时,也能明确中介应履行的义务,如如实报告房屋情况、提供合法合规的服务等。


如果发生纠纷,写进合同的租赁中介在处理问题时会更加明确其地位和责任。例如,若房屋出现质量问题且与中介当初的介绍不符,承租方可以依据合同要求中介承担相应的责任。而且,在合同中明确中介的信息,也方便在需要时追究其法律责任。


相反,如果不将租赁中介写进合同,可能会在出现问题时导致责任划分不明确。比如,当租赁过程中出现争议,出租方和承租方可能会因为中介没有在合同中体现而难以要求中介协助解决问题,甚至可能出现互相推诿责任的情况。


综上所述,将租赁中介写进合同是一种较为稳妥的做法,它有助于保障各方的合法权益,避免不必要的纠纷。当然,具体是否写进合同,还需要根据实际情况和各方的协商来决定。

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