租赁居间合同是否合法?

我最近想通过中介租房子,中介让我签租赁居间合同。我不太了解这个合同,也不知道它合不合法,担心自己签了之后权益得不到保障,所以想问问这种租赁居间合同在法律上是合法的吗?
张凯执业律师
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租赁居间合同通常是合法的。我们先来了解一下什么是租赁居间合同。简单来说,它是居间人向委托人报告订立租赁合同的机会,或者提供订立租赁合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。通俗讲,就是中介帮你找到合适的房子,促成你和房东签订租赁合同,你给中介相应报酬。


根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。这就从法律层面认可了居间合同的合法性。只要租赁居间合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,并且是各方当事人真实意思的表示,那么它就是有效的,受法律保护。


在实际生活中,一份合法的租赁居间合同会明确约定各方的权利和义务。比如,中介要如实报告有关订立租赁合同的事项,不得故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况,如果中介有这些行为,损害了委托人的利益,那么中介就不得要求支付报酬,并且应当承担损害赔偿责任。而委托人在合同成立后,就有按照约定支付报酬的义务。所以,只要合同符合上述法律规定,它就是合法的,能保障各方的合法权益。

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