什么是居间租赁合同？
我在租房过程中，中介提到了居间租赁合同，我不太明白这是什么意思。我想知道居间租赁合同具体是怎么回事，它和普通的租赁合同有啥区别，对我有 啥影响，希望懂的人给我讲讲。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
居间租赁合同是一种涉及三方主体的合同形式。简单来说，就是有一方（居间人）为另外两方（出租人和承租人）提供订立租赁合同的机会或者促成他们达成租赁合同，而出租人和承租人之间会建立起租赁关系。
从法律角度来讲，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在居间租赁合同里，居间人主要的义务就是向委托方如实报告有关订立合同的事项。比如，中介作为居间人，要把出租房屋的真实情况，像房屋的实际状况、周边环境、租金行情等信息如实告诉承租人。同时，居间人不能故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况，损害委托人的利益。如果居间人促成了合同成立，委托人就应当按照约定支付报酬。要是居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
它和普通租赁合同的区别在于，普通租赁合同仅仅是出租人和承租人之间关于租赁标的物的使用、租金支付等权利义务的约定。而居间租赁合同多了居间人这一角色，居间人的存在是为了帮助出租人和承租人找到合适的交易对象并促成交易。并且，居间人不直接参与租赁关系中的权利义务，只是起到一个桥梁和媒介的作用。 依据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。这里的中介合同就包含了常见的居间租赁合同情况。