包租合同和租赁合同有什么区别？

包租合同和租赁合同是在经济活动中较为常见的两种合同类型，下面为你详细分析它们之间的区别。

从概念上来说，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。简单来讲，就是我把我的东西给你用，你给我钱。而包租合同通常是指一方将标的物交给另一方，由另一方进行经营管理，并按照约定支付费用的合同，这更像是你把东西交给别人，让别人去运作赚钱，然后给你一定回报。

在法律依据方面，《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定了租赁合同的定义和基本内容，该法典对租赁合同的订立、效力、履行、变更和终止等方面都有详细的规定。而包租合同目前并没有专门的法律条文进行规范，它的权利义务更多的是依据双方的约定以及民法典中关于合同的一般规定来确定。

从当事人的权利义务来看，在租赁合同中，出租人主要的义务是按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途；承租人的主要义务是按照约定的方法使用租赁物、妥善保管租赁物、按照约定支付租金等。而在包租合同中，委托方（通常是提供标的物的一方）一般将标的物的经营管理权交给包租方，自己更多的是享有获取约定收益的权利；包租方则承担起经营管理的责任，要按照约定支付费用给委托方。

在风险承担上，租赁合同中，租赁物正常使用的损耗风险一般由出租人承担，但如果是承租人的过错导致租赁物损坏的，则由承租人承担赔偿责任。而包租合同中，包租方在经营过程中要承担经营风险，如果经营不善导致亏损，一般也需要按照约定向委托方支付费用。

在合同目的上，租赁合同的目的主要是承租人获得租赁物的使用权，以满足自身的生产、生活等需求；而包租合同的目的往往是委托方希望通过包租方的专业经营来实现标的物的增值或获取稳定的收益。