租赁商铺需要什么合同？
我打算租个商铺做生意，但是不 太清楚租赁商铺的时候需要签什么样的合同。也不知道合同里得包含哪些内容才合法有效，能保障我的权益。我担心要是合同没签好，之后会有很多麻烦事，所以想问问专业人士，租赁商铺到底需要什么合同？
张凯执业律师
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在租赁商铺时，通常需要签订书面的商铺租赁合同。下面为您详细介绍相关内容。
首先，从法律角度来看，《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。对于商铺租赁合同而言，这些条款都是非常重要的。
从合同类型上来说，正规的商铺租赁合同就是租赁双方达成租赁意向后签订的明确双方权利和义务的协议。它能约束双方按照约定履行各自的责任。比如，对于出租方来说，要按照约定交付符合使用要求的商铺；对于承租方来说，要按照约定支付租金。
合同中应明确商铺的具体位置、面积等信息，就像给商铺一个准确的“身份标识”，避免在使用过程中出现争议。租赁期限也很关键，它规定了您可以使用该商铺的时间范围，比如是租一年还是三年等。租金及支付方式也需要清晰写明，是按月支付、按季度支付还是按年支付，以及租金的具体金额。另外，关于商铺的维修责任，要明确是由出租方负责还是在某些情况下由承租方负责。例如，如果是因为正常使用导致的设施损坏，一般应由出租方维修；但如果是承租方人为损坏的，则可能由承租方承担维修费用。
总之，一份完整、规范的商铺租赁合同能保障租赁双方的合法权益，减少纠纷的发生。在签订合同前，建议仔细阅读合同条款，如有不明白或不合理的地方，及时与对 方协商修改。