房子被强拆了该怎么办?

我家房子突然就被强拆了,完全没有心理准备。现在一家人都不知道该怎么办,也不清楚自己有哪些权利。想了解一下,从法律角度来说,遇到房子被强拆这种情况,应该采取什么措施来维护自己的权益呢?
张凯执业律师
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当房子遭遇强拆,这是一件让人既愤怒又无助的事情,但我们可以通过法律途径来维护自己的权益。首先,要明确强拆是否合法。合法的强拆必须符合法定程序,比如政府需要经过一系列的审批和告知流程。而违法强拆则是在没有合法依据或未履行法定程序的情况下进行的拆除行为。


依据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条规定,对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。也就是说,如果行政机关没有按照这个程序来,强拆就是违法的。


当遇到强拆时,第一时间要做好证据收集工作。这包括拍照和录像,记录强拆的现场情况,比如强拆人员、强拆设备、房屋被拆前后的状态等。同时,保存好相关的文件,像房产证、土地使用证、房屋买卖合同等,这些文件能证明你对房屋的合法权益。


接下来,可以选择合适的维权途径。一是申请行政复议。根据《中华人民共和国行政复议法》,公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。通过行政复议,要求上级行政机关对强拆行为进行审查。


二是提起行政诉讼。依据《中华人民共和国行政诉讼法》,公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,有权依照本法向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,法院会对强拆行为的合法性进行审查,如果认定强拆违法,你可以要求行政机关承担相应的赔偿责任,包括房屋价值的赔偿、屋内物品损失的赔偿等。


总之,房子被强拆不要慌乱,要冷静地通过合法途径来维护自己的权益。

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