买房后开发商降价该怎么办？
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当购房者遇到买房后开发商降价的情况，首先要明确这一问题在法律层面的应对方式，关键在于分析购房合同的具体约定以及相关法律规定。 从合同约定方面来看，购房合同是购房者与开发商之间具有法律效力的协议。在合同签订时，其中的条款对双方都具有约束力。有些合同可能会有关于价格调整的相关约定，比如若开发商在一定期限内降价，需对购房者进行差价补偿等类似条款。如果合同中有这样的明确约定，那么购房者可以依据合同条款要求开发商履行相应义务。倘若开发商拒绝，购房者可以通过合法途径维护自身权益，比如向法院提起诉讼，要求开发商按照合同约定补偿差价。因为根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。而购房合同一般是书面形式，双方都应当按照合同约定履行自己的义务。 若购房合同中没有关于降价补偿的约定，那么从法律原则上来说，市场经济遵循自愿公平、等价有偿、诚实信用的原则。购房者与开发商签订购房合同是双方自愿的行为，合同签订后，房屋价格受市场供求关系、政策变化等多种因素影响，价格涨跌属于市场正常波动。在这种情况下，开发商在合理范围内降价销售剩余房屋，通常是其自主经营的权利体现，购房者一般不能要求开发商补偿差价。不过，如果开发商存在欺诈、虚假宣传等违法行为，比如在销售时承诺不会降价，但之后却大幅降价，购房者可以根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。购房者可以收集相关证据，如宣传资料、聊天记录等，向法院或仲裁机构主张撤销合同或者要求开发商承担相应的赔偿责任。 总之，买房后开发商降价，购房者要先查看合同约定，根据不同情况，通过与开发商协商、向相关部门投诉或者通过法律诉讼等途径来维护自己的合法权益。
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