为了小孩上学把房子抵押了该怎么办？
我为了让小孩能上好学校，把房子抵押出去了。现在心里有点慌，担心后续出现问题，比如还不上钱房子会不会被收走。我想了解在这种情况下，我有哪些权利和义务，以及如果真还不上钱会面临什么法律后果，该怎么解决。
张凯执业律师
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在为小孩上学将房子抵押出去后，首先要明白抵押是一种担保方式。当你把房子抵押给债权人时，若在规定的债务履行期内，你能按照约定还清债务，那么抵押关系就会正常结束，你依然拥有对房子完整的所有权。这就好比你跟别人借东西，按时还回去，东西还是你的。
根据《中华人民共和国民法典》第四百零一条规定，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。也就是说，如果到了还款时间你还不上钱，债权人不能直接把房子拿走，而是要通过法定程序来处理。
如果真的出现还不上钱的情况，债权人可能会向法院申请实现抵押权。法院一般会对抵押的房子进行评估、拍卖等程序。拍卖所得的款项，会先用来偿还你所欠的债务。要是拍卖款还完债务后还有剩余，剩余部分会归你所有；要是不够偿还债务，你可能还需要用其他财产继续偿还不足的部分。
为了避免这种不利情况发生，在抵押房子前，你一定要对自己的还款能力有清晰的评估。如果还款出现困难，要及时和债权人沟通，看能否协商出一个新的还款方案，比如延长还款期限、降低还款金额等。同时，你要积极采取措施增加收入或者减少不必要的开支，尽量按时还款，保护好自己的合法权益。