二手房签了合同交了定金但不想买了该怎么办？

在二手房交易中，如果签了合同并且交了定金之后又不想买了，这涉及到一系列法律问题和相应的处理方式。首先，我们要明白定金的法律概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱，作为一种担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

在你这种情况中，你作为给付定金的一方，不想购买该二手房，属于你方不履行合同约定。从法律层面来说，一般情况下你是无权要求卖方返还定金的。但是，也存在一些特殊情况。如果合同中有约定，在某些特定情形下可以退还定金，那么你可以按照合同约定来处理。比如合同中规定，如果出现不可抗力因素导致你无法购买，定金可以退还，那么这种情况下你就有依据要求退还定金。

另外，如果卖方存在违约行为，比如卖方隐瞒房屋的重大质量问题、没有按照合同约定的时间办理相关手续等，即使你不想买了，你不仅可以要求退还定金，还可以根据合同约定要求卖方承担违约责任。因为根据法律规定，当收受定金的一方违约时，给付定金的一方可以要求双倍返还定金。

如果遇到这种情况，建议你先和卖方进行友好协商。说明你的实际情况，看是否能够达成一致的解决方案。如果协商不成，你可以考虑寻求专业的律师帮助，律师可以根据具体的合同条款和实际情况，为你提供专业的法律建议和解决方案。同时，要注意保留好相关的证据，比如合同、定金支付凭证等，以便在需要时维护自己的合法权益。