拆迁合同违约了该怎么办？

当遇到拆迁合同违约的情况时，我们首先要清楚拆迁合同是拆迁方与被拆迁方就拆迁补偿、安置等事宜达成的具有法律效力的协议。一旦一方违反合同约定，就构成违约。

从法律层面来看，《中华人民共和国民法典》为我们处理拆迁合同违约问题提供了依据。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

当发现拆迁合同违约时，我们可以采取以下步骤来应对。第一步，协商解决。这是比较温和且高效的方式。被拆迁方可以与拆迁方进行沟通，明确指出对方的违约行为，并要求其按照合同约定履行义务。比如，如果拆迁方未按时支付补偿款，被拆迁方可以要求其立即支付，并承担逾期支付的利息损失。在协商过程中，要注意保留相关的沟通记录，如聊天记录、通话录音等，以备后续可能的需要。

如果协商不成，那么可以考虑通过发律师函的方式。律师函是律师受当事人委托，以律师事务所的名义向对方发出的一种法律文书。它具有一定的威慑力，能够引起对方的重视。律师会在律师函中明确指出对方的违约事实和应承担的法律责任，并给予对方一定的期限要求其解决问题。

若发律师函也无法解决问题，那么就需要通过诉讼途径来维护自己的权益。在诉讼过程中，被拆迁方需要提供充分的证据来证明拆迁方的违约行为以及自己所遭受的损失。这些证据可以包括拆迁合同、补偿协议、支付凭证、沟通记录等。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行审理，并作出判决。如果拆迁方败诉，法院会要求其承担相应的违约责任，如继续履行合同、赔偿损失等。

总之，在面对拆迁合同违约时，被拆迁方要保持冷静，及时采取有效的措施来维护自己的合法权益。同时，要充分了解相关的法律规定，以便在处理问题时能够有理有据。