兄弟二人拥有一处房屋被拆迁怎么办?

我和我兄弟共同拥有一处房屋,现在这处房屋面临拆迁。我们不知道该怎么处理拆迁相关的事情,比如补偿该怎么分配,手续要怎么办理。想了解一下从法律角度,我们应该怎么做才合理合法。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当兄弟二人共同拥有一处房屋面临拆迁时,需要从多个方面来妥善处理。首先,要明确房屋的产权情况。共有分为按份共有和共同共有。按份共有是指共有人按照各自的份额对共有财产享有权利和承担义务;共同共有则是共有人对全部共有财产不分份额地享有平等的所有权。


依据《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。所以如果兄弟二人对房屋共有方式没有明确约定,且符合家庭关系情况,一般会认定为共同共有。


在拆迁补偿方面,如果是按份共有,那么就按照各自的份额来分配拆迁补偿款;如果是共同共有,原则上是平均分配,但也要考虑共有人对共有财产的贡献大小等因素进行合理调整。比如其中一方对房屋的维护、修缮等有更多的投入,在分配时可以适当多分。


关于拆迁手续的办理,兄弟二人需要共同与拆迁方进行沟通协商。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关规定,要积极参与拆迁评估、签订拆迁补偿协议等环节。在签订协议时,必须双方共同签字确认,以保障双方的合法权益。如果在拆迁过程中,兄弟二人对补偿分配等问题产生争议,可以先通过协商解决;协商不成的,可以向人民法院提起诉讼,由法院根据具体情况进行判决。

相关问题

为您推荐20个最新问题

上海虹口区2024年找律师诉讼一般是如何收费的?

我在上海虹口区,最近可能要打官司,想找律师帮忙。但我对律师收费不太了解,心里没底,担心费用过高。想知道按照2024年政府指导价,不同类型案件律师收费是怎样的标准,好提前做些准备。

租房定金不退打110能解决吗

租房子的时候交了定金,可后来因为一些情况不想租了,房东却不肯退定金。我就想问问,这种情况下打110报警的话,警察能帮我把定金要回来吗?我想了解打110到底有没有用,要是没用还有什么别的办法。

平台欠款逾期一个月会被起诉吗

我在一个平台上欠了些钱,现在逾期一个月了,心里特别慌,不知道会不会被起诉。想了解一下在这种情况下,平台一般会直接起诉吗?是一定会起诉,还是有其他可能?主要就是想知道平台欠款逾期一个月被起诉的可能性有多大 。

质押担保行为有效吗

我在处理一些经济事务时涉及到质押担保这一块,不太清楚质押担保行为到底有没有效。我和对方签了相关合同,现在心里没底,想弄明白从法律角度来看,质押担保行为在什么情况下有效,什么情况下无效,希望能得到详细解答。

征地方案概算批复过后就会进行拆迁吗?

我家这边的征地方案概算已经批复了,我不太清楚之后的流程。想问下是不是征地方案概算批复过后就马上会拆迁啊,还是说还需要经过其他的步骤呢?我很关心这个,毕竟涉及到后续的安排。

住宅是否可以办营业执照?

我想在自己家里开个小店,就用住宅当经营场所,不知道能不能用这个住宅地址去办理营业执照,不太清楚相关规定,所以想问问住宅可不可以办营业执照。

监控室进入登记规定的依据是什么?

我所在的单位有个监控室,规定进入要登记。我不太明白为啥要有这个规定,也不清楚它的依据是什么。我就想知道,从法律层面来说,监控室进入登记规定是按照什么来制定的呢?

不换门头只换字是否需要审批?

我家店铺不想换门头,就单纯换一下上面的字,不知道这种情况需不需要去相关部门审批。不了解审批流程和要求,担心不审批会面临一些麻烦,所以想问问懂法律的朋友,这种情况到底需不需要审批呢?

营业执照异常该怎么处理?

我的营业执照显示异常了,我完全不知道是怎么回事。也不清楚这种情况严不严重,该怎么解决。我很担心会影响到我正常的经营活动,想问问遇到营业执照异常这种情况应该怎么处理呢?

多少人以上聚集打架算聚众斗殴?

我前几天在街头看到一群人打架,感觉人还挺多的。我就想了解下,在法律上到底多少人以上聚集打架才属于聚众斗殴呢?我有点好奇这个人数标准是怎么规定的。

结婚户口迁入女方代表什么意思?

我和老婆结婚了,她家里希望我把户口迁到女方家。我不太懂这意味着什么,是有什么特殊的法律意义或者影响吗?我想了解下户口迁入女方到底代表着什么,会对我有哪些方面的影响呢?

老人过世后银行存款该怎么办?

我家里老人去世了,留下了一些银行存款。我不知道该怎么去处理这些存款,是直接去银行取,还是需要办什么手续?我怕自己操作不当,会有麻烦,所以想问问具体该怎么做。

申请劳动仲裁后几天会通知被申请人?

我申请了劳动仲裁,心里一直没底,不知道仲裁机构要多久才会通知被申请人。我很担心这个时间拖得太长,影响后续的处理进度。想了解下按照法律规定,申请劳动仲裁后到底几天会通知被申请人呢?

异地医保孕检报销是怎样规定的?

我在外地工作,医保是老家的,现在怀孕了要做孕检,不知道异地医保能不能报销孕检费用,报销流程是怎样的,需要准备什么材料,希望了解一下这方面的规定。

离婚是谁起诉谁拿起诉费吗?

我打算和另一半离婚,准备去法院起诉。但我不太清楚起诉费的事儿,是只要谁先去起诉,就得由谁来承担这个起诉费吗?我担心自己起诉了最后还得独自承担费用,想了解下具体是怎样规定的。

互殴打伤头部会怎么判刑?

我和别人打架,互相扭打过程中对方头部受伤了。我很害怕会被判刑,不知道这种互殴导致对方头部受伤的情况,法律上会怎么来判刑,想了解下具体的判定标准和可能面临的刑罚。

开车正常行驶突然窜出人责任怎么划分?

我开车正常在路上行驶,突然有个人窜出来,我根本来不及刹车就撞上了。现在我不知道这种情况责任该怎么划分,是我要负全责,还是对方也有责任呢?想了解一下法律上对于这种情况是怎么规定的。

抢夺罪会被判多少年?

我有个朋友(其实就是我自己)因为一时糊涂参与了抢夺他人财物的事情,现在特别害怕会受到法律的制裁。我想知道抢夺罪一般会被判多少年呢?是不是抢的东西价值不同,判的年数也不一样?希望懂法律的人能给我讲讲。

校车肇事损失保险公司拒赔是否合理?

我孩子学校的校车出了事故,造成了一些损失。可保险公司却拒绝赔偿,说这不在他们的理赔范围内。我不太懂保险的规定,也不清楚校车肇事这种情况保险公司到底该不该赔,想知道保险公司拒赔到底有没有道理。

未成年工有哪些特殊劳动保护措施?

我是一名未成年工,在工厂上班。最近工作感觉挺累的,也不太清楚自己作为未成年工有啥特殊保护。想了解下法律上针对未成年工有哪些特殊的劳动保护措施,这样心里能有个底,也能保障自己权益。