安置房迟迟不交房该怎么办？
共1位律师解答
当遇到安置房迟迟不交房的情况时，我们可以采取以下措施来维护自己的合法权益。首先，要明确安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。这种房屋的交付通常会受到相关合同约定以及法律法规的约束。 从合同层面来看，拆迁安置补偿协议是双方权利义务的重要依据。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。一般拆迁安置补偿协议都是书面合同，其中会明确约定安置房的交付时间等重要条款。如果开发商未按照协议约定的时间交房，就构成了违约。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，被拆迁人可以依据合同要求开发商承担违约责任，比如要求支付违约金等。 其次，如果与开发商协商不成，被拆迁人可以通过法律途径来解决。可以向人民法院提起诉讼，要求开发商履行交房义务，并承担违约责任。在诉讼过程中，被拆迁人需要提供相关的证据，如拆迁安置补偿协议、开发商未按时交房的证明等。人民法院会根据事实和法律作出公正的判决。 此外，被拆迁人还可以向相关政府部门反映情况。因为安置房建设通常是政府主导的项目，政府部门有责任监督开发商履行义务。被拆迁人可以向当地的住房和城乡建设局、拆迁管理部门等反映问题，寻求政府部门的帮助和支持。政府部门可以对开发商进行督促和监管，促使其尽快交房。 总之，当遇到安置房迟迟不交房的情况时，被拆迁人要及时采取措施，通过协商、诉讼、向政府部门反映等方式来维护自己的合法权益。
大家都在问 
立即联系