违约提前退租合同该怎么办？

在租赁关系中，违约提前退租是指承租人在租赁合同约定的租赁期限尚未届满时，未经出租人同意而擅自解除租赁合同并提前归还租赁物的行为。这明显违反了合同约定，需要承担相应的法律责任。

根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。同时，第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。在提前退租的情况下，承租人违反了合同约定的租赁期限，属于违约行为。

当承租人违约提前退租时，通常要承担违约责任。常见的违约责任承担方式是支付违约金。违约金的数额一般在租赁合同中会有明确约定。如果合同约定了具体的违约金金额，承租人就需要按照约定支付。例如合同约定提前退租需支付一个月租金作为违约金，那么承租人就应支付一个月租金给出租人。

如果租赁合同没有约定违约金，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此时，出租人可以要求承租人赔偿因其提前退租所遭受的实际损失，比如寻找新承租人期间的租金损失等。

不过，承租人也并非完全没有减少损失的办法。在提前退租前，应尽量与出租人进行友好协商。如果能够取得出租人的理解，双方可以协商变更或解除租赁合同。比如承租人帮助出租人寻找新的承租人，在新承租人入住后，出租人同意提前解除合同，这样就可以减少双方的损失。