农民老房漏上户该怎么办手续?

我家是农村的,有套老房子之前一直没上户。现在想给老房上户,但是不知道具体要走什么流程、办哪些手续。担心自己去办会因为不了解流程浪费很多时间和精力,想问问大家,这种老房漏上户的情况该怎么办理手续呢?
张凯执业律师
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在农村,老房漏上户指的是原本就存在的农民住宅,由于各种原因没有进行房产登记等上户程序,现在需要办理相关手续以确认房屋的产权归属等信息。


首先,依据《不动产登记暂行条例》,办理不动产登记一般需要遵循申请、受理、审核、登簿等步骤。对于农民老房漏上户,第一步要做的是准备材料。通常需要提交的材料有:登记申请书,这是向相关部门表明你要申请老房上户的书面文件;申请人的身份证明,用以证明你的身份信息;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明,这能证明你对该房屋所在土地有合法的使用权利;申请登记房屋符合城乡规划的证明,虽然农村老房情况特殊,但也需要证明房屋的建设是符合当地规划要求的;房屋测绘报告或者村民住房平面图,这是为了准确记录房屋的具体情况。


接下来是申请环节。你要向房屋所在地的不动产登记机构提出登记申请。这个机构一般是当地的国土资源管理部门或者不动产登记中心。申请时将准备好的材料一并提交。


然后是受理和审核。登记机构收到你的申请和材料后,会进行受理。他们会对提交的材料进行审核,查看材料是否齐全、真实,是否符合法定形式等。可能还会到实地对房屋进行查看,核实房屋的实际情况与申请材料是否一致。


如果审核通过,登记机构就会将房屋的相关信息记载于不动产登记簿。这意味着房屋的产权等信息得到了官方的确认和记录。之后,你就可以领取不动产权证书,这是你拥有该房屋合法产权的重要凭证。


不过,不同地区可能在具体的办理流程和要求上存在一定差异。有些地方可能还要求提供村委会的证明等其他材料。所以,在办理手续之前,你最好先咨询当地的不动产登记机构,了解详细的办理要求和流程,这样能让办理过程更加顺利。

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