购房合同存在欺诈该怎么办？
共1位律师解答
当发现购房合同存在欺诈时，我们可以采取以下措施来维护自己的合法权益。 首先，我们需要明确什么是合同欺诈。合同欺诈指的是一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的行为。在购房合同中，欺诈可能表现为开发商隐瞒房屋的真实状况，如房屋存在质量问题、产权纠纷等，或者故意夸大房屋的优点等。 根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。也就是说，当你发现购房合同存在欺诈时，你可以向人民法院或仲裁机构提出撤销合同的请求。 如果你选择通过法律途径解决，需要收集相关的证据。证据是维护权益的关键，它可以包括购房合同、宣传资料、聊天记录、录音、视频等。这些证据能够证明对方存在欺诈行为，以及你因为对方的欺诈而遭受了损失。 在向法院或仲裁机构提出请求时，要注意诉讼时效。根据法律规定，当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。所以发现欺诈后要及时行动，以免错过维护权益的最佳时机。 如果购房合同被撤销，根据《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。也就是说，卖方应当返还你支付的购房款，并赔偿你因此遭受的损失。 除了撤销合同，你也可以选择要求对方承担违约责任。如果合同中有关于欺诈行为的违约责任条款，你可以依据该条款要求对方承担相应的责任。 总之，遇到购房合同欺诈不要慌张，要及时采取措施，收集证据，通过合法途径维护自己的权益。同时，在签订购房合同前，要仔细阅读合同条款，了解相关法律法规，尽量避免陷入欺诈陷阱。
大家都在问 
立即联系