政府动迁房屋租赁该怎么办？

在政府动迁涉及房屋租赁的情况下，我们需要从多个方面来分析该如何处理。首先，要明确几个重要的法律概念。房屋租赁是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人支付租金的一种民事法律行为。而政府动迁则是政府基于公共利益的需要，对房屋进行征收并给予相应补偿的行政行为。

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，政府在进行房屋征收时，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。不过，对于承租人的权益，虽然该条例未直接规定，但在实际情况中，承租人的权益也应得到保障。

当遇到政府动迁时，承租人首先要查看与出租人签订的租赁合同。如果合同中有关于动迁情况的约定，比如约定动迁时合同如何处理、是否有补偿等内容，那么就按照合同的约定来执行。例如，合同约定动迁时出租人应退还承租人剩余租期的租金，那么出租人就需要按照约定退还。

如果租赁合同中没有相关约定，根据公平原则，承租人有权要求出租人退还未使用期间的租金。因为动迁导致承租人无法继续使用租赁房屋，这部分未使用的租金，出租人没有理由继续占有。

另外，在某些情况下，承租人还可能获得一定的补偿。比如，承租人对租赁房屋进行了装修，并且这些装修在动迁时无法拆除带走，那么承租人可以要求获得装修补偿。再如，因为动迁导致承租人需要搬迁，承租人也可以要求给予搬迁费用的补偿。这是基于《民法典》中关于公平和诚实信用的原则，保障承租人的合法权益。

总之，政府动迁房屋租赁时，承租人应先查看租赁合同，依据合同约定处理。若合同无约定，可根据公平原则要求退还租金和获得合理补偿。如果与出租人就补偿等问题无法协商一致，承租人可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼来维护自己的权益。