购房合同签了违约了该怎么办？

当购房合同签订后一方违约，需要承担相应的法律责任。从法律概念上来说，违约责任就是合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，要向对方承担的一种民事责任。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

如果违约方选择继续履行合同，就是按照合同原本的约定，完成购房的各项事宜。比如按时支付房款、配合办理过户手续等。要是违约方确实无法继续履行合同，就需要采取补救措施。例如，因延迟付款给对方造成了一定的利息损失，违约方需要补偿这部分利息。

赔偿损失也是常见的违约责任承担方式。在购房合同中，通常会约定违约金条款。根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

此外，如果合同没有约定违约金，守约方可以要求违约方赔偿实际损失。实际损失包括直接损失和间接损失，直接损失比如因对方违约导致的额外费用支出，间接损失如预期可得利益的损失等，但间接损失的计算需要有合理的依据。