房款总额和契税发票不一致怎么办？

当遇到房款总额和契税发票不一致的情况时，我们需要先弄清楚其中的原因，再采取相应的解决办法。

首先，我们来了解一下契税的概念。契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税的计税依据为土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。也就是说，正常情况下契税发票上的金额应该和购房实际成交价格相关。

房款总额和契税发票不一致可能有以下几种原因。一种可能是计算方式不同。开发商所说的房款总额可能包含了一些其他费用，比如装修款、配套设施费等，而契税的计税依据可能只按照房屋本身的价值来计算。另一种可能是存在误差或错误。比如开发商在计算房款或者税务部门在开具契税发票时出现了失误。

如果遇到这种情况，我们可以采取以下措施。第一步，与开发商沟通。你可以要求开发商提供房款的明细清单，了解各项费用的构成，看看是否存在误解。同时，让开发商解释契税发票金额和房款总额不一致的原因。如果是开发商计算错误，要求其进行更正。第二步，如果与开发商沟通后问题仍未解决，可以向当地的税务部门咨询。你可以携带购房合同、房款支付凭证、契税发票等相关资料，向税务部门说明情况，请求他们进行核实。税务部门有义务对契税的征收情况进行解释和处理。如果确实是税务部门开具发票有误，他们会进行更正。

如果通过以上途径都无法解决问题，并且你认为自己的权益受到了损害，可以考虑通过法律途径解决。你可以咨询专业的律师，收集相关证据，向法院提起诉讼，要求开发商或相关部门承担相应的责任。

总之，遇到房款总额和契税发票不一致的情况不要慌张，通过合理的途径去解决问题，维护自己的合法权益。