建房时遇到土地纠纷该怎么办手续?

我家在建房的时候和邻居产生了土地纠纷,不知道该按什么流程去处理,也不清楚要办什么手续。怕处理不当影响建房进度,还可能让矛盾激化,想了解一下具体该怎么做。
张凯执业律师
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当建房时遇到土地纠纷,首先我们要明确处理的大致方向和相应手续。


根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。


所以,第一步是双方当事人尝试自行协商。协商就是双方心平气和地坐下来,就土地纠纷的问题进行沟通,提出各自的诉求和解决方案,争取达成一致意见。这是最简便、最直接的方式,如果能够协商成功,就可以避免后续复杂的程序。


若协商不成,就要申请人民政府处理。如果是个人之间或者个人与单位之间的纠纷,可以向乡级人民政府或者县级以上人民政府提出处理申请。申请时,要准备好相关材料,比如土地权属证明、建房的规划文件等,以证明自己对土地的使用情况和主张的合理性。人民政府会对纠纷进行调查、取证和调解等工作,最后作出处理决定。


如果当事人对人民政府的处理决定不服,还可以在规定的三十日期限内向人民法院起诉。起诉时,要写好起诉状,明确自己的诉求和事实理由,并按照法院的要求提供相关证据。法院会根据事实和法律进行审理,作出最终的判决。

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