拆迁评估报告价格不合理该怎么办？
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当遇到拆迁评估报告价格不合理的情况时，不必惊慌，可以通过以下合法途径来维护自己的权益。首先，我们要理解拆迁评估的概念。拆迁评估是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对其房地产市场价格进行的评估。它是确定拆迁补偿的重要依据。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。具体步骤如下：第一步，申请复核评估。如果您认为拆迁评估报告价格不合理，应当自收到评估报告之日起 10 日内，向房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。房地产价格评估机构会在 10 日内对评估结果进行复核。若复核后改变原评估结果的，会重新出具评估报告；评估结果没有改变的，会书面告知您。第二步，如果对复核结果仍有异议，那么在收到复核结果之日起 10 日内，可以向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。评估专家委员会会选派成员组成专家组，对复核结果进行鉴定。专家组会根据评估对象和当地房地产市场状况，对评估报告的评估依据、评估方法选用、参数选取、评估结果确定方式等评估技术问题进行审核，出具书面鉴定意见。若鉴定结果认为评估报告不存在技术问题，那么原评估结果将作为补偿依据；若鉴定结果认为评估报告存在技术问题，房地产价格评估机构会改正错误，重新出具评估报告。此外，如果通过上述途径仍无法解决问题，还可以通过法律诉讼的方式来维护自己的权益。在整个过程中，要注意收集和保存相关证据，如周边类似房屋的市场价格信息、评估报告、复核申请和鉴定申请的相关材料等，以便在需要时能够有力地支持自己的主张。总之，面对拆迁评估报告价格不合理的情况，要积极运用法律赋予的权利，通过合法、合理的途径来解决问题，确保自己得到公平、合理的拆迁补偿。
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