租的房子还没到期该怎么办?

我租了个房子,签了一年合同,现在才住半年,房东突然说要把房子收回去。我很着急,不知道这种情况下我该怎么做才能保障自己的权益,是和房东协商,还是有其他的解决办法呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在租赁房屋还未到期的情况下,作为租客有多种途径来维护自身权益。首先,我们需要明确几个重要的法律概念。房屋租赁是指出租人将房屋提供给承租人使用,承租人支付租金并在租赁期限内占有、使用房屋的一种民事法律行为。在这个过程中,租赁合同就是保障双方权益的关键依据。


根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。这意味着房东有义务在合同约定的租赁期限内,让你正常使用该房屋。如果房东违反合同约定,在租赁期未满时要求你搬走,就构成了违约行为。


当遇到这种情况时,你可以先尝试与房东进行友好协商。通过沟通,向房东说明租赁合同的约定以及你对继续居住的需求,看是否能够达成一个双方都能接受的解决方案。比如,房东可能因为某些特殊原因需要收回房屋,你可以与他协商给予一定的补偿,或者为你寻找其他合适的房源等。


如果协商不成,你可以依据租赁合同中的违约条款来维护自己的权益。违约条款通常会明确规定房东违约时需要承担的责任,比如支付违约金等。你可以要求房东按照合同约定支付违约金,以弥补你的损失。


若房东拒绝承担违约责任,你还可以通过法律途径来解决。你可以向人民法院提起诉讼,要求房东继续履行合同,让你在剩余的租赁期限内继续使用房屋;或者要求房东承担违约责任,赔偿你的经济损失,包括因寻找新住房而产生的费用等。在诉讼过程中,你需要提供相关的证据,如租赁合同、租金支付凭证等,以证明你的主张。

相关问题

为您推荐20个最新问题

寻衅滋事与故意伤害哪个罪名更严重?

在一些纠纷事件中,有时会难以判断行为到底是寻衅滋事还是故意伤害。比如在一些公共场所发生的冲突,不知道具体会按哪个罪名定性。想了解这两个罪名在法律上哪一个更为严重,以及判断的依据是什么。

长期病假的员工是否可以被辞退,最新规定是怎样的?

公司里有位员工因为身体原因请了长期病假,公司方面担心人力成本和工作安排受影响,想知道能不能辞退该员工,具体的法律规定又是怎样的,希望能得到专业的解答。

委托公司没有给房东钱,房东有权利赶租客走吗?

我通过委托公司租了房子,也按约定交了租金,可最近听说委托公司没给房东钱。现在房东好像想让我搬走,我很困惑,不知道自己该不该搬,也不清楚房东这样做是否合法,想知道这种情况下房东到底有没有权利赶我走。

欠钱不还起诉之后会变成老赖吗?

最近遇到有人欠钱不还的情况,已经起诉对方了,就担心起诉后对方会不会直接就变成老赖。想了解下具体在什么情形下,欠钱不还被起诉的人才会被认定为老赖。

夫妻共同财产离婚时如何分配?精神病人有离婚诉权吗?

最近在考虑离婚相关的事情,对于财产这一块不太清楚怎么分。而且我配偶有点精神方面的问题,想了解一下像这种情况,精神病人有没有离婚诉权,要是有的话该怎么行使,财产又会怎么分配呢?

民事优先权研究是什么?

我在学习法律知识时碰到了‘民事优先权研究’这个词,不太明白它到底是什么。我想知道民事优先权研究具体是研究哪些内容,对实际的法律应用有什么作用,在我们日常生活中又有哪些体现,希望能得到专业的解答。

营业执照的经营者一定是店长吗?

我开了家小店,平时都是店长在打理。办营业执照的时候就在想,这上面登记的经营者写店长合适吗,营业执照的经营者必须是店长吗,这里面有啥法律规定不,我有点拿不准,所以来问问。

成年后父母不给户口本怎么办?

我已经成年了,最近因为一些事情需要用到户口本,比如办理身份证、参加考试报名等。但父母就是不给我户口本,怎么沟通都没用。我想知道从法律角度,我该怎么解决这个问题,我有没有权利拿到自己的户口本呢?

公司缴纳社保公积金自己要交多少?

我在一家公司上班,公司给交社保和公积金,但是我不太清楚自己每个月得承担多少费用。我工资是固定的,也知道社保公积金都有不同的缴纳比例,就是不知道具体怎么算我该交的部分。想了解下一般情况下,公司缴纳社保公积金时自己要交多少。

人死了身份证还能不能用?

家里老人去世了,整理遗物的时候发现了他的身份证。我不太清楚这张身份证还有没有用,直接扔掉又怕不太好,想问问人死了之后身份证还能不能继续使用呢,会不会有什么法律风险?

男人在老婆怀孕期间出轨是否属于违法行为?

我怀孕了,发现老公出轨了,心里特别难受。我想知道从法律角度来说,他在我怀孕期间出轨这种行为是不是违法的呢?我不清楚法律对于这种情况是怎么规定的,希望能得到专业解答。

养老金单位缴纳部分是否计入个人账户?

我在缴纳养老金,不太清楚养老金缴纳中单位缴纳的那部分钱会不会算到我的个人账户里。我担心自己账户里的钱会少,影响以后养老。所以想了解下,养老金单位缴纳部分到底会不会计入个人账户呢?

公安问询时可以使用手铐吗?

我之前看到公安在问询一个人时给他戴上了手铐,我不太明白在问询这个阶段,公安到底有没有权力使用手铐呢?这让我很疑惑,想知道法律上对于公安在问询时使用手铐是怎么规定的。

撞车无人员伤亡逃逸怎么算责任?

我开车和别人撞车了,没有人员伤亡,但当时我害怕就直接开车走了。现在我很担心这件事会怎么定责任,想了解一下在这种撞车无人员伤亡还逃逸的情况下,法律是怎么认定责任的呢?

小三反告男方,小三会坐牢吗?

我是个小三,和男方产生了纠纷,现在我想反告男方。但我担心这样做会给自己带来麻烦,甚至会坐牢。我不太清楚法律在这方面是怎么规定的,所以想问问,小三反告男方这种情况,自己会不会坐牢呢?

处理医疗纠纷的途径有哪些?

我在医院看病后和医院产生了纠纷,不知道该怎么解决。我想了解一下,在法律上处理医疗纠纷都有哪些途径呢?具体该怎么做?希望能得到详细的解答。

没签劳动合同的劳动关系该如何认定?

我在一家公司上班,一直没签劳动合同。现在和公司有点纠纷,想认定劳动关系来维护权益,但不知道该怎么做。想了解下在没签劳动合同的情况下,认定劳动关系需要哪些条件和证据,具体流程是怎样的。

婚前财产协议怎样才能具有合法性?

我打算和对象结婚,想签个婚前财产协议,保障各自财产权益。但不清楚怎样签的协议才合法,不知道协议内容、签订形式等方面有啥要求,怕签了不合法的协议最后白忙活,所以想了解下婚前财产协议具备合法性的条件。

参加黑社会性质组织罪和寻衅滋事罪的区别是什么?

我不太清楚参加黑社会性质组织罪和寻衅滋事罪到底有啥不同。我朋友涉及一些相关的事儿,有人说可能是参加黑社会性质组织罪,有人说像寻衅滋事罪,我就想弄明白这俩罪名在法律上到底有啥区别,好了解一下我朋友的情况。

民法典中离婚协议写的所有财产包括什么?

我打算和另一半签离婚协议,里面写了所有财产归一方,但我不太清楚这里的所有财产具体涵盖哪些。我有房子、车子,还有一些存款和投资,不知道这些是不是都算,想了解下法律上是怎么界定的。