一手房合同签了不过户该怎么办？

在一手房交易中，如果签了合同却没有完成过户，这会让购房者面临一定的风险。我们先来明确几个关键的法律概念。不动产所有权的转移是以登记过户为标志的，也就是说，只有完成了过户手续，房子才真正属于购房者。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在一手房交易里，开发商有义务按照合同约定协助购房者办理过户手续。如果开发商不履行这一义务，购房者有权要求其承担违约责任。

当遇到一手房合同签了却不过户的情况时，购房者可以采取以下措施。首先，要与开发商进行积极有效的沟通。明确指出开发商的行为已经违反了合同约定，要求其按照合同约定的时间和方式，尽快协助办理过户手续。在沟通的过程中，最好采用书面形式，比如发函件，这样可以留下证据。

如果沟通没有效果，购房者可以考虑通过法律途径解决。可以向人民法院提起诉讼，要求开发商继续履行合同，协助办理过户手续，并承担违约责任。在诉讼过程中，购房者需要提供相关的证据，比如购房合同、付款凭证等，以证明自己的主张。

此外，如果因为开发商的原因导致无法过户，给购房者造成了损失，购房者还可以要求开发商赔偿损失。比如，因为房价上涨，购房者可能需要多支付的购房成本，或者因为无法及时入住而产生的额外租房费用等。总之，购房者要积极维护自己的合法权益，通过合理合法的途径解决问题。