question-icon 买房付全款后开发商跑路了该怎么办?

我买房子时付了全款,结果开发商跑路了。房子还没交付,也不知道后续该怎么处理。我想了解在这种情况下,我有哪些合法途径可以维护自己的权益,能不能追回房款或者让房子顺利交付呢?
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  • #购房维权
answer-icon 共1位律师解答

当遇到买房付全款后开发商跑路的情况,您可以通过以下途径来维护自身合法权益。 首先是了解相关的法律概念。购房合同是您和开发商之间约定双方权利和义务的重要文件。一旦签订,就受到法律保护。根据《中华人民共和国民法典》的规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,当事人应当按照约定履行自己的义务。开发商收取全款后跑路,属于违约行为。 在实际操作中,您可以采取以下措施。第一步,要收集好相关证据,比如购房合同、付款凭证、与开发商沟通的记录等。这些证据是您维权的基础。依据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。所以,证据越充分,对您越有利。 第二步,可以向当地的房地产管理部门进行投诉。他们有监管房地产市场的职责,会对开发商的违规行为进行调查处理。 第三步,如果上述方法无法解决问题,您可以考虑通过法律诉讼来解决。您可以向法院起诉开发商,要求解除购房合同,并要求开发商返还已支付的房款及利息,同时承担违约责任。法院会根据您提供的证据和相关法律规定进行审理和判决。如果胜诉,法院会强制执行开发商的财产来保障您的权益。 此外,如果开发商的行为涉嫌犯罪,比如诈骗等,您还可以向公安机关报案,通过刑事诉讼程序来追究开发商的刑事责任。这样不仅可以让违法者受到应有的惩罚,也有可能追回您的损失。

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