农村拆迁安置房屋买卖合法吗

农村拆迁安置房屋买卖在一定条件下是合法的，但存在诸多限制条件。首先来说说什么是农村拆迁安置房屋，简单讲就是政府为了农村建设等原因拆除村民房屋后，给村民提供的用于居住安置的房子。

从法律规定来看，依据《土地管理法》第十一条，农民集体所有的土地由相应的集体经济组织等经营、管理；第六十二条规定农村村民一户只能拥有一处宅基地 。这意味着农村集体土地上的房屋，其流转是有规定限制的。

具体来说，要使农村拆迁安置房屋买卖合法，需满足以下几个常见条件：一是拆迁安置房屋须满五年取得房产证。没有房产证的话，房屋产权不明确，交易存在很大风险，而且从法律规定上，不动产物权的设立、变更等一般经依法登记才发生效力（《民法典》第二百零九条）。二是出卖人和买受人须是同一村的村民。这是因为农村集体土地的权益是本集体组织成员享有的，如果卖给外村人等非本集体成员，买卖行为很可能被认定无效。三是买受人须符合宅基地的申请标准。因为农村房屋和宅基地紧密相连，不能随意突破宅基地的申请规则。四是买卖行为须报经集体经济组织批准同意。集体经济组织对本集体土地及房屋等有管理的权利和职责，未经同意的买卖不符合规定。

只有同时满足这些条件，农村拆迁安置房屋的买卖才合法合规，才能保障买卖双方的权益，避免后续出现各种法律纠纷。