question-icon 拆迁安置房屋买卖存在哪些风险,有什么法律依据?

我最近考虑买一套拆迁安置房屋,但心里一直犯嘀咕,担心会有各种风险。也不清楚在法律上对于这类房屋买卖是怎么规定的。就想了解下买拆迁安置房屋具体会有哪些风险,以及这些风险背后对应的法律依据是什么,好让自己心里有个底。
展开 view-more
  • #拆迁安置
  • #房屋买卖
  • #买卖风险
  • #法律依据
  • #产权风险
answer-icon 共1位律师解答

拆迁安置房屋买卖存在诸多风险,且有相应法律依据。 首先,存在产权不明的风险。家庭成员内部对拆迁安置房分配有异议时,就无法确定谁是真正合法的权益人。根据《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条规定,权属有争议的房地产,不得转让。因为如果房子产权有争议,你买下来后可能会陷入各种纠纷中,自己的权益难以保障。 其次,无产权的拆迁安置房会导致无法办理产权证。《城市房地产管理法 》第六十条规定,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。没有产权证,房屋的产权归属就不明确,你花钱买了房,却可能无法真正拥有它的产权,而且之后也不能进行合法的二次转让等操作。 再者,交易时间漫长,房价变动可能性大,存在一房多买的可能。由于很多拆迁安置房在买卖时,可能还不具备过户条件,需要等待较长时间。在这期间,如果房价大幅上涨,卖方可能就会为了利益将房子卖给其他人。 另外,在等待过户的时间内因出售方自身债务纠纷,导致拆迁安置房被债权人申请法院查封。这就使得你即便付了钱,也可能拿不到房子,之前的投入都打水漂了。 相关概念: 拆迁安置房:是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。 产权登记:是指国家为了加强对房地产的管理,确认房地产产权归属,依法对房地产进行登记,以保障产权人合法权益的一种制度。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系