经济适用房不能过户卖房该怎么办？

在处理经济适用房不能过户而要卖房的问题时，我们需要先了解一些关键的法律概念和规定。经济适用房是政府为解决中低收入家庭住房问题而推出的保障性住房，它和普通商品房有所不同，在上市交易和过户方面有特殊的规定。

根据《经济适用住房管理办法》第三十条规定，经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。这意味着，如果您购买经济适用房不满5年，不能正常过户卖房是符合规定的。这种情况下，您可以向当地政府相关部门申请，由政府回购该房屋。

如果购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。也就是说，满5年后，您需要按规定补交土地收益等价款，获得完全产权后，就可以正常过户卖房了。

此外，如果不能过户是因为房屋存在其他问题，比如存在产权纠纷、被司法查封等，您需要先解决这些问题。如果是产权纠纷，需要通过协商、调解或诉讼等方式明确产权归属；如果是被司法查封，需要了解查封原因并解决相关案件，待解除查封后再进行过户交易。总之，遇到经济适用房不能过户卖房的情况，要先明确不能过户的原因，再根据具体情况采取相应的解决办法。