宅基地不能过户该怎么办？
我家买了块宅基地，本想过户到自己名下，结果去办理的时候被告知不能过户。我现在很迷茫，不知道该怎么解决这个问题，是有什么手续没办全，还是政策不允许？我想了解下遇到宅基地不能过户这种情况，具体该怎么做呢？
张凯执业律师
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当遇到宅基地不能过户的情况，首先要明确不能过户的原因，不同的原因有不同的解决办法。
从法律层面来看，宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。一般来说，宅基地的过户需要符合一定的条件。
如果是因为手续不全导致不能过户，那就要先把手续补齐。比如可能缺少宅基地使用证明、房屋产权证明、买卖双方的身份证明等材料。这种情况下，你需要按照当地相关部门的要求，逐一准备好这些材料。例如，向村委会申请开具宅基地使用证明，到房产管理部门查询并补办房屋产权证明等。
要是因为不符合过户条件而不能过户，就需要看具体不符合哪一条。比如，宅基地过户要求受让方必须是本集体经济组织成员，如果受让方不是，那就无法过户。在这种情况下，如果受让方想获得合法权益，可以尝试将户口迁入该集体经济组织。但户口迁移也有相应的规定和程序，需要按照当地户籍管理部门的要求办理。
还有可能是因为宅基地存在纠纷导致不能过户。比如，存在邻里之间的边界纠纷、继承纠纷等。这种情况下，就需要先解决纠纷。可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式来解决。如果纠纷涉及到邻里关系，建议先尝试协商解决，达成一致意见后签订协议；如果协商不成，可以请求 村委会或者乡镇政府进行调解；调解也无法解决的话，可以根据纠纷的性质，选择申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。