宅基地是否可以买卖过户？
我家有块宅基地，有人想买，我也想卖了。但不知道宅基地能不能买卖过户，怕到时候交易了又不合法，给自己带来麻烦。我想了解下相关法律规定 ，看看这事儿到底能不能行。
张凯执业律师
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宅基地能否买卖过户需要分情况来看。
首先，我们要明白宅基地的概念。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。它具有一定的特殊性，其所有权归农村集体经济组织，农户拥有的只是宅基地的使用权。
根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。并且，农村宅基地只能在本集体经济组织内部成员之间进行转让。也就是说，如果买卖双方都是同一集体经济组织的成员，且符合宅基地申请条件，经过本集体经济组织同意，那么宅基地的买卖和过户是有可能实现的。
不过，如果是将宅基地卖给本集体经济组织以外的人，比如城市居民或者其他集体经济组织的成员，这种买卖通常是被法律禁止的，也无法完成过户手续。因为这样的交易违反了宅基地的集体所有性质和相关管理规定。一旦发生纠纷，法院一般会认定这类买卖合同无效。所以，在考虑宅基地买卖过户时，一定要严格遵守法律规定，确保交易的合法性。