购房单价和全款发票上不一致怎么办?


当购房单价和全款发票上不一致时,首先我们要明确几个重要的法律概念。购房合同是购房者与开发商之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议,它对双方都具有法律约束力。而发票是在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中,开具、收取的收付款凭证。 从法律角度来看,根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。也就是说,你与开发商签订的购房合同是受法律保护的,合同中约定的购房单价是具有法律效力的。 同时,《中华人民共和国发票管理办法》第二十二条规定,开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目,全部联次一次性如实开具,并加盖发票专用章。任何单位和个人不得有下列虚开发票行为:(一)为他人、为自己开具与实际经营业务情况不符的发票;(二)让他人为自己开具与实际经营业务情况不符的发票;(三)介绍他人开具与实际经营业务情况不符的发票。如果发票上的单价与实际购房单价不一致,可能存在发票开具不规范甚至虚开发票的问题。 遇到这种情况,你可以采取以下步骤来解决。第一步,先与开发商进行沟通,向他们说明发票单价与合同单价不一致的问题,要求他们按照实际的购房单价重新开具发票。因为开发商有义务按照真实的交易情况开具发票。在沟通时,要注意保留好相关的聊天记录、通话录音等证据,以防后续需要。 如果与开发商沟通后,他们拒绝重新开具发票,那么你可以向当地的税务部门进行投诉。税务部门有职责对发票的开具情况进行监管。你可以携带购房合同、发票等相关证据前往税务部门,向他们详细说明情况。税务部门在核实情况后,会根据《中华人民共和国发票管理办法》等相关法律法规对开发商进行处理,并督促他们重新开具正确的发票。 此外,如果因为发票单价不一致给你造成了经济损失,比如影响到你后续的税费缴纳、房屋交易等,你还可以依据《中华人民共和国民法典》中关于违约责任的规定,通过协商或者诉讼的方式要求开发商赔偿你的损失。总之,要通过合法合理的途径来维护自己的权益。





