购房合同遗失了该怎么办？

当购房合同遗失时，不必过于惊慌，可根据购房合同所处的不同阶段采取相应的解决办法。

如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。因为在这个阶段，合同尚未在相关部门进行备案登记，其约束力主要基于买卖双方的约定。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。所以重新签订合同并不影响双方的权利义务。

若购房合同做完预售登记，还没开始办理银行按揭前丢失合同，应在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这是为了防止原合同被他人利用，保障自身权益。依据相关法律规定，合同的变更、解除等需要遵循一定的程序和条件，通过登报声明和注销原合同等操作，符合法律程序要求。

要是在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。因为银行作为贷款方，对购房合同有一定的权益要求。根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。所以变更合同需要和银行协商并达成一致，以确保贷款合同的顺利履行。