公积金余额不够还月供怎么办?

我用公积金贷款买了房,一直是公积金账户余额还月供。但最近发现公积金余额不够还月供了,我很担心会影响个人信用和贷款情况,不知道该怎么处理,想了解下相关的解决办法和规定。
张凯执业律师
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当公积金余额不够偿还月供时,我们可以从以下几个方面来应对。 首先,公积金冲还贷通常分为年冲和月冲两种方式。年冲是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。月冲则是每月直接从还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息。如果选择月冲,当公积金余额不足时,需要我们及时往还款银行卡里补足差额。


依据《住房公积金管理条例》的规定,职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市,可以适当提高缴存比例。公积金贷款的还款是基于我们和公积金管理中心以及贷款银行签订的合同约定。当公积金账户余额不足以支付当月还款额时,我们有义务保证还款银行卡中有足够的资金来完成还款。


一般来说,贷款银行会在还款日前通过短信等方式提醒我们还款。若公积金余额不足,我们收到提醒后,应尽快将不足部分存入还款银行卡。若未能及时补足导致逾期还款,可能会产生不良信用记录,影响个人信用。同时,还可能需要支付逾期利息和滞纳金等费用。所以,在发现公积金余额不够还月供时,我们要及时关注并采取相应措施,避免逾期情况的发生。

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