老公不承担房贷该怎么办?

我和老公一起贷款买了房,之前都是两人一起还房贷。但最近老公突然说不承担房贷了,我一个人压力很大。我想知道从法律角度看,我该如何处理这种情况,怎样保障自己权益?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律层面,处理老公不承担房贷的问题,需要先明确房屋的产权归属和房贷的性质。


如果该房屋是夫妻婚后共同购买,并且是以夫妻双方名义申请的房贷,那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。房贷通常是为了家庭住房这一生活需要,所以一般会认定为夫妻共同债务,夫妻双方都有偿还的义务。


要是老公不承担房贷,从家庭内部角度,你可以先尝试与老公沟通,了解他不承担的原因,协商解决方案。比如重新规划家庭财务,调整双方的支出比例等。


若沟通无果,因为房贷的偿还涉及银行等金融机构的权益,一旦逾期不还,会影响夫妻双方的征信记录。你可以考虑向法院提起诉讼,要求老公承担他应承担的房贷份额。法院在审理时,会依据夫妻共同债务的相关规定,判决老公履行还款义务。


如果房屋是婚前一方购买,婚后共同还贷的情况,根据相关法律规定,婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。此时,若老公不承担房贷,你同样可以通过协商或诉讼的方式,要求老公对婚后共同还贷部分进行合理分担。

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