土地使用权受到侵害该怎么办？
我家有一块土地，有合法的土地使用权证。最近，邻居未经 我们同意，在这块土地上建了个小棚子，还说这块地有一部分是他们的。我想知道这种情况下，我的土地使用权受到了侵害，该怎么维护自己的权益呢？
张凯执业律师
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当土地使用权受到侵害时，首先要明白土地使用权是指单位或者个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。它是一种受法律保护的重要权益。
从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。而土地使用权作为用益物权的一种，同样受到法律的严格保护。《中华人民共和国土地管理法》也明确规定，任何单位和个人不得侵犯他人的土地使用权。
当发现土地使用权受到侵害时，第一步可以尝试与侵权人进行协商。友好地沟通，向对方说明你拥有合法的土地使用权，要求对方停止侵害行为，恢复土地原状。在协商过程中，要注意保留相关的沟通记录，比如聊天记录、通话录音等，以备后续可能的需要。
如果协商不成，那么可以请求有关部门进行调解。比如可以找当地的土地管理部门、村委会或者居委会等，他们具有一定的调解职能，能够从中协调，促使双方达成解决方案。这些部门熟悉当地的情况，也有一定的处理经验，通过他们的调解，有可能解决问题。
要是调解也无法解决问题，就可以考虑通过法律途径，向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要提供充分的证据来证明你对该土地拥有合法的使用权，以及对方的侵权行为给你造成了损害。证据可以包括土地使用权证书、土 地承包合同、现场照片、证人证言等。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行审理和判决。如果法院认定对方的行为构成侵权，会依法要求对方承担相应的法律责任，比如停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等。
总之，当土地使用权受到侵害时，要冷静应对，按照合法合理的程序来维护自己的权益。