房东不让转租又不给退押金该怎么办？
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在租赁关系中，当遇到房东既不让转租又拒绝退还押金的情况时，首先我们需要明确几个重要的法律概念和依据。 所谓租赁合同，是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在房屋租赁中，关于转租和押金退还的问题，通常会在租赁合同里有明确约定。我国《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 也就是说，如果租赁合同中明确约定了禁止转租，那么承租人擅自转租的行为可能构成违约。但如果没有相关约定，承租人在合理情况下是可以转租的。 对于押金，它的性质通常是一种担保，用于保证承租人在租赁期间按照约定使用房屋，并且在租赁结束时将房屋完好归还。根据《民法典》的相关精神和一般的交易习惯，如果承租人没有违反合同约定，房东应当退还押金。 当遇到房东不让转租又不给退押金的情况时，承租人可以采取以下步骤来维护自己的权益。 第一步是协商解决。承租人可以与房东进行友好沟通，向房东说明自己的实际情况和困难，争取房东的理解。例如，可以提出在转租过程中，对新租客进行严格筛选，确保新租客能够遵守租赁合同的各项规定。在协商时，要注意保留好聊天记录、通话录音等证据，以备后续可能的需要。 如果协商不成，承租人可以考虑寻求第三方调解。可以向当地的居委会、村委会或者房地产中介协会等组织寻求帮助。这些组织通常有一定的调解经验和能力，能够帮助双方达成一个合理的解决方案。 如果调解也无法解决问题，承租人可以通过法律途径来维护自己的权益。可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，承租人需要提供充分的证据，如租赁合同、支付押金的凭证、与房东沟通的记录等，以证明自己的主张。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定，作出公正的判决。 总之，在遇到房东不让转租又不给退押金的情况时，承租人要保持冷静，通过合法合理的途径来解决问题，维护自己的合法权益。
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