从哪里可以查找固定资产房屋原值信息?

我有一套房子作为固定资产,现在需要用到它的原值信息,但我不知道该从哪里去查找。是找房产管理部门,还是有其他途径呢?我想了解一下查找固定资产房屋原值信息的具体渠道。
张凯执业律师
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查找固定资产房屋原值信息,可通过以下几种常见途径。


首先是购房合同。购房合同是购买房屋时与开发商或卖方签订的协议,其中会明确记录房屋的购买价格等关键信息,这个购买价格通常就是房屋的原值。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。购房合同作为书面合同,是确定房屋原值的重要依据。


其次是购房发票。购房发票由销售方开具,它清晰地显示了购买房屋实际支付的金额,也就是房屋原值。发票是财务收支的法定凭证,在税务等方面具有重要作用。《中华人民共和国发票管理办法》规定,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票。购房发票就是证明房屋购买价格的有力证据。


再者,房地产管理部门的档案资料中也可能存有房屋原值信息。房地产管理部门负责对本行政区域内的房地产交易等情况进行登记和管理,其档案资料具有权威性和准确性。根据《不动产登记暂行条例》的相关规定,不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿,对不动产的相关信息进行记录和保存,其中可能就包含房屋的原值信息。


另外,如果是通过贷款购房,银行的贷款资料中也可能涉及房屋原值。银行在审批贷款时,会对房屋价值等情况进行评估和记录,这些资料中可能会有关于房屋原值的内容。

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