改建期间的进项该如何处理?

我公司正在进行改建工程,在这个期间产生了不少进项。我不太清楚这些进项在税务方面该怎么处理,是可以正常抵扣,还是有特殊的规定和要求呢?希望了解一下具体的处理办法。
张凯执业律师
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在了解改建期间进项如何处理之前,我们先明确一下进项税额的概念。进项税额是指纳税人购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或者不动产,支付或者负担的增值税额。简单来说,就是企业在购买东西或者接受服务时所支付的增值税部分。


对于改建期间的进项处理,需要根据不同情况来确定。


如果改建的不动产属于可以抵扣进项税额的范围,根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)及相关规定,一般纳税人2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程,其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%。这里的不动产包括建筑物、构筑物等。例如企业对厂房进行改建,符合规定的进项税额就按照这个方式处理。


如果改建工程用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的不动产,其进项税额不得从销项税额中抵扣。比如企业将仓库改建成职工宿舍,属于集体福利项目,那么改建过程中的进项税额就不能抵扣。


如果改建后不动产的用途发生改变,从不允许抵扣进项税额变为允许抵扣的,按照规定可以在用途改变的次月按照一定的公式计算可抵扣的进项税额。


总之,企业在改建期间的进项处理要根据改建不动产的用途、是否符合抵扣条件等多方面因素来综合判断,并严格按照相关税收法律法规的规定进行操作。

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