出租人延期交付房屋该怎么办？

当出租人延期交付房屋时，承租人可以采取以下措施来维护自己的合法权益。

首先，要明确出租人延期交付房屋的行为属于违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。出租人未按照约定时间交付房屋，显然违反了该条款。

承租人可以先和出租人进行沟通协商。了解出租人延期交付的原因，如果是一些合理的客观原因，如房屋还在进行最后的清洁整理等，且预计延期时间不长，双方可以协商重新确定一个合理的交付时间，并以书面形式将协商结果确定下来，明确新的交付日期以及如果再次延期的违约责任。

如果出租人没有合理的理由而延期交付，承租人有权要求其承担违约责任。违约责任的承担方式通常在租赁合同中会有约定，常见的是支付违约金。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若合同中约定了违约金的具体数额或计算方式，承租人可以按照约定要求出租人支付违约金。

如果延期交付的行为严重影响了承租人的使用，导致合同目的无法实现，承租人还可以根据《民法典》第五百六十三条的规定，行使法定解除权，解除租赁合同。并且，承租人有权要求出租人返还已经支付的租金、押金等费用，并赔偿因延期交付给自己造成的损失，比如因重新寻找房屋而产生的合理费用等。

在整个过程中，承租人要注意保留相关的证据，如租赁合同、与出租人沟通的聊天记录、通话录音等，以便在需要的时候维护自己的权益。