合同到期商户不交租金该怎么办？

当合同到期商户不交租金时，我们可以通过以下步骤来维护自身权益。首先，我们需要明白这里涉及到的法律概念。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。当合同到期，意味着双方按照合同约定的权利义务关系在时间维度上结束了。若商户此时不交租金，就构成了违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。商户在合同到期后不交租金，明显违反了这一规定。遇到这种情况，第一步可以先和商户进行友好协商。在沟通中，明确告知对方合同已经到期，按照法律规定和合同约定，对方有义务支付租金并返还租赁的商铺。给对方一个合理的期限，让其支付所欠租金，并协商搬离事宜。这样做既给了商户一个主动解决问题的机会，也体现了我们的善意和理性。如果协商不成，我们可以考虑发送书面通知。书面通知具有更强的法律效力和证明作用。在通知中，要清晰地说明合同到期的事实、对方拖欠租金的金额和时间，以及要求对方在一定期限内支付租金和搬离商铺。同时，要保留好通知的送达凭证，比如快递单号、签收记录等，以备后续可能的法律程序使用。若书面通知后商户仍不履行义务，我们就可以采取法律手段，向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，我们需要准备好相关的证据，如租赁合同、租金支付记录、沟通记录、书面通知等，这些证据可以证明合同的存在、对方的违约事实以及我们为解决问题所做的努力。法院在审理后，如果认定商户违约，会判决商户支付租金，并承担相应的违约责任。若商户拒不执行判决，我们还可以申请强制执行，通过法院的强制力来保障我们的合法权益。总之，在处理合同到期商户不交租金的问题时，要遵循法律规定，按照合理的程序逐步解决，以维护自己的合法权益。